SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” (RNP) vadība uzskata, ka uzņēmuma akciju kotēšana publiskajā vērtspapīru tirgū ir visizdevīgākais risinājums, kas sniegtu maksimālu labumu gan Rīgas iedzīvotājiem un pašvaldībai, gan arī visai Latvijas ekonomikai.
Šo nostāju stingri pauž RNP valdes priekšsēdētājs Māris Ozoliņš.
Uzņēmuma gatavība pārmaiņām un sasniegumi
Māris Ozoliņš atzīmē, ka pēdējos gados RNP ir mērķtiecīgi strādājis pie pakalpojumu kvalitātes un efektivitātes uzlabošanas. Tā ietvaros ir attīstīts klientu serviss, paplašinātas gan digitālās, gan klātienes saziņas iespējas ar klientiem. Turklāt panākts nozīmīgs progress daudzdzīvokļu namu renovācijas jomā, kas ļāvis rīdziniekiem ieņemt līderpozīcijas māju atjaunošanas projektos valstī.
Ozoliņš skaidro, ka pašreizējās izmaiņas likumdošanā paredz neizbēgamu pāreju – pašvaldībai nākotnē būs jāpārtrauc savs tiešais līdzdalības pienākums apsaimniekošanas uzņēmumā. Tāpēc šajā pārejas posmā ir kritiski svarīgi izvēlēties tādu tālāko attīstības modeli, kas vislabāk kalpotu sabiedrības interesēm. “Mūsu rūpīgā analīze liecina, ka vislielākos ieguvumus ilgtermiņā nodrošinātu RNP akciju kotēšana biržā,” uzsver RNP vadītājs.
Birža kā caurspīdīgs un efektīvs risinājums
RNP priekšsēdētājs uzsver, ka uzņēmuma nonākšana viena privāta īpašnieka kontrolē netiktu uzskatīts ne par optimālu, ne par efektīvu risinājumu, jo tas varētu radīt korupcijas riskus un mazināt pakalpojumu kvalitāti.
Turpretī akciju kotēšana biržā garantē atklātu un stingri regulētu procesu. Šādā scenārijā uzņēmuma patieso vērtību nosaka atklātais tirgus, nevis jebkāda veida slepenas vai aizkulišu vienošanās. Tādējādi tiek nodrošināta maksimāla caurspīdība.
Iedzīvotāju iesaiste un akciju sadale
Viens no svarīgākajiem ieguvumiem no akciju kotēšanas ir tas, ka RNP akcijas būtu pieejamas ikvienam. Tās varētu iegādāties gan privātpersonas, gan Latvijas un ārvalstu institucionālie investori, kā arī, kas ir īpaši svarīgi, paši RNP klienti. Šāda pieeja dotu Rīgas iedzīvotājiem unikālu iespēju kļūt par sava namu pārvaldnieka līdzīpašniekiem, tādējādi veicinot lielāku iesaisti un atbildību uzņēmuma pārvaldības procesos.
Saskaņā ar šobrīd izstrādāto modeli, Rīgas dome plāno saglabāt nozīmīgu daļu – 49% no RNP akcijām. Atlikusī pašvaldības līdzdalība tiktu pakāpeniski atsavināta biržā trīs gadu laikā, nodrošinot stabilu un kontrolētu pāreju.
Likumdošanas fons un sabiedrības atbalsts
Diskusijas par RNP iespējamo kotēšanu biržā aizsākās jau 2023. gadā, bet tās ieguva intensitāti pēc jaunā Valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizācijas pabeigšanas likuma spēkā stāšanās. Šis likums nosaka, ka pēc 2025. gada 31. decembra pašvaldībai vairs nebūs obligāta pienākuma nodrošināt namu apsaimniekošanu tādās ēkās, kur dzīvokļu īpašnieki nav pārņēmuši pārvaldīšanas tiesības.
“Sākot ar 2026. gadu, pašvaldībai vairs nebūs pamata aktīvi darboties apsaimniekošanas tirgū, kur jau valda plaša konkurence,” skaidro Ozoliņš, piebilstot, ka šis solis atbilst arī konkurences neitralitātes principam.
RNP vadītājs atsaucas arī uz neatkarīgu ekspertu vērtējumu, kas apstiprina, ka biržas kotēšana ir visizdevīgākais risinājums ne tikai klientiem un pašvaldībai, bet dod labumu arī Latvijas kapitāla tirgum, veicinot tā attīstību. Šo ideju atbalsta arī sabiedrība – aptauja, ko veica pētījumu kompānija “Norstat”, liecina, ka 62% iedzīvotāju atbalsta valsts un pašvaldību uzņēmumu akciju kotēšanu biržā, kas signalizē par sabiedrības gatavību caurspīdīgām pārmaiņām.
Realizācijas plāns: pakāpeniska akciju pārdošana
Rīgas domē jau ir sagatavots lēmumprojekts, kas paredz pašvaldībai piederošā RNP pārdošanu. Lai to veiktu, uzņēmums vispirms tiks reorganizēts, pārveidojot to no SIA par akciju sabiedrību.
Saskaņā ar lēmumprojektu, sākotnējā fāzē plānots pārdot RNP kontrolpaketi, proti, 51% no uzņēmuma akcijām, veicot publisko piedāvājumu. Šīs akcijas tiks iekļautas Baltijas regulētajā vērtspapīru tirgū un uzsākta to tirdzniecība Baltijas oficiālajā sarakstā. Pēc tam, kad tiks pārdotas vairākuma akcijas, tiks pārdotas arī atlikušās kapitāla daļas.
